東京ルームライフはオーナー様の空室物件を借上げ有効活用し東京の空室問題の解消に貢献します!

 

+お問合せ/お見積もりご希望のオーナー様はこのページの左上の三本線をクリックし

フォームよりお申し込み下さい。



 現在日本には空き家が800万件以上あります。今後高齢化社会に伴い、空き家がますます増えていくでしょう。2020年には東京オリンピックをひかえ、昨今の円安事情もあり、海外からの外国人観光客は増加しています。

 

 2016年度に外人観光客は2000万人を超え、2020年までに政府はさらに多くの外国人観光客を呼び込もうとしています。日本ではそれに伴いビルやホテル・宿泊施設など建設ラッシュです。

しかし、この建設ラッシュだけでは、多様化する外国人観光客の宿泊場所に対するニーズに応えることは不可能でしょう。

 

 日本の文化でもある古民家を改装し「ジャパニーズトラディショナルハウス」や、普通のワンルーム・1軒家などリノベーションすることで多様な外国人観光客の宿泊ニーズに応えられるものだと思われます。「空室を埋めたいオーナー様」と「多種多様な外国人宿泊者の宿泊場所のニーズ」に対し、東京ルームライフが貢献します。

 



<旅行者の宿泊に対するニーズ>
・日本の東京で暮らす感覚を体験しながら旅したい。
・旅費を切り詰めたいのではなく、安くすませた分、長期滞在したい

と考えている旅行者が多い
・長期滞在旅行者は、観光にできるだけ行きたい。

ただし、事前準備はそこまでしていない。

行き当たりばったり型気軽な生活をしたい


 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《基本事項》東京ルームライフはお客様の空室を運営します。

「募集要項」東京9区(以下)の有効活用したい空室物件

「利用目的」日本人・外国人観光客に対する会議・宿泊施設の貸出し

「想定する客層」日本人観光客のショートステイ・出張を目的とした

  ビジネスマン・受験生・外国人ビジネスマン・観光客など

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


「物件を探している場所 東京の以下の9区」

 ①中央区  ②千代田区  ③港区  ④新宿区  ⑤文京区

 ⑥江東区  ⑦品川区  ⑧大田区 ⑨渋谷区

  東京メトロ・JR山手線など主要電車最寄り駅より徒歩10分圏内の物件


 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


「物件タイプ」①マンション ②アパート ③1軒家

「物件の広さ」ワンルーム以上

「築年数規定」特に問いません

「お借りする期間」①1ヶ月 ②3ヶ月 ③6ヶ月 ④12ヶ月

「リノベーションに関して」事前にご相談させていただきます。

「お支払い金額」物件内見後、お見積もりをご相談させて頂きます。

「お支払い方法」当月末締めの翌月末払い

「器物損害時」宿泊者が器物損害・破損しても保険に加入します。

  万が一の場合でも弁償・現状回復してお返しいたします。


 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《お客様の宿泊予約承認について》

お客様は予めメールにて審査いたします。

トラブルの可能性がありそうな方からの宿泊依頼に対しては、適切な

質問を行うなど、慎重に対応し場合によっては宿泊を拒否します。 

 

《外国人宿泊客の対応に関して》

  対応はもちろん当社で全てサポートさせていただきます。

 予約確定ゲストへ連絡、おもてなし
 予約が確定したゲストには、ウェルカムガイドを送り、チェックイン

 時間を伺います。
 チェックイン時間に現地でゲストをお迎えするスタッフを派遣する。


《ゲスト面会、おもてなし、ルール説明(英語)》
ゲストのチェックイン時間の前に、スタッフが物件に向かい清掃チェック

を行い、ゲストの迎え入れ準備をします。
ゲスト到着後は、スタッフが暖かくゲストを迎え入れます。

顔を合わせたおもてなしを行うことで、ゲストの満足度向上、ゲストの

マナー向上に繋がり、良いレビューを書いてもらう確率も高くなります。


《ウェルカムガイド作成(英語)》
予約が確定したゲストに送るウェルカムガイドを英語で作成。
最寄り駅や空港から物件までのアクセス方法や、チェックイン/アウト方法、

リモコンや洗濯機の使い方、ハウスルール、緊急連絡先など、ゲストに

とって役立つ情報をわかりやすく記載。

キーボックス・レンタル》
鍵を回収するためのキーボックスを無料でレンタルします。
キーボックス設置によりゲストは誰とも会うことなく、チェックアウト

することが可能になります。
キーボックスの設置がどうしても難しい場合は、弊社スタッフによる

受け取りなどの方法を考えます。

 

 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《物件ご契約までの流れ》

【STEP1】お問合せ・電話かメールでご相談・内覧決定

       ↓ ↓ ↓

【STEP2】空室物件の内覧

       ↓ ↓ ↓

【STEP3】お見積もりのご提示

       ↓ ↓ ↓

【STEP4】オーナー様との合意により契約決定

       ↓ ↓ ↓

【STEP5】ご契約書締結(各種書類に署名)

       ↓ ↓ ↓

【STEP6】期日開始日に鍵の受け渡し

       ↓ ↓ ↓

【STEP7】お支払い(月末締め翌月末払い)

       ↓ ↓ ↓

【STEP8】ご契約満期(満期2ヶ月前に継続か停止かご報告)

      停止の場合、期日の翌日に鍵の受け渡し

      継続の場合、再度延長契約書の締結

 

ご不明な点などお気軽にお申し付けください。



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《お問合せ先》  ジョブドリーム株式会社 東京ルームライフ事業部 

【連絡先】 TEL 03-5524-0090 

【メール】 info@jobdream.co.jp  

【会社HP】http://www.jobdream.co.jp